세계적으로 '환경관리' 에 대한 관심도가 높아지면서 많은 뉴스나 온라인에서
많이 접하게 되는 'ESG' 와 '친환경건축' 에 대해서 알려드리도록 하겠습니다.
▶ 지금은 글로벌 ESG 시대 !
최근 몇 년 사이 기업들은 눈에 띄게 빠른 속도로 ESG (Environmental, Social and Governance) 경영을 도입하며 지속가능경영을 새로운 시대적 요구에 맞는 적극적인 경영전략의 하나로 전환하는 시기를 겪고 있습니다.
최근 몇년 사이 국내·외 많은 기업들이 'ESG경영' 을 적극적인 경영전략의 하나로 전환하거나 적용하는 사례가 증가하고 있습니다.
▶ ESG 란?
E : Environmental (환경) / S : Social (사회) / G : Governance (지배구조)
재무적요소(수익성 등)가 아닌 비재무적요소(환경, 사회, 지배구조)를 통해 기업 또는 자산을 평가하는 것 입니다. 실제로 국내 리츠, 투자사, 대형 오피스빌딩에서 이런 ESG를 상업용 부동산에 접목시켜 투자여부를 결정하는 사례가 증가하고 있습니다.
특히 수도권에 위치한 대형 오피스 빌딩들은 친환경 건축 및 리모델링을 통해 국내 인증제도인 녹색건축인증과 글로벌 인증제도인 미국의 LEED 인증사례가 증가하고 있습니다.
(LEED의 경우, 세계적으로 가장 권위있는 친환경 인증제도로 알려져 있습니다.)
많은 기업과 빌딩들은 이 자산이 보다 더 친환경적이며 많은 인프라가 갖춰진 빌딩임을 증명하기 위해 인증사례는 계속 증가할 것으로 예상하고 있습니다.
이런 인증을 위해 '친환경 건축자재, 시설설계로 인해 건축비만 가산되는게 아닐까?' 라고 생각할 순 있지만 최소 5년의 장기운용이 필요한 상업용 부동산의 특성상 태양광 패널, 수자원 재활용, 녹지시설 설치 등 이런 기능을 통해 자연환경을 보호하고, 관리비 절감 효과를 확보 할 수 있습니다.
현재 부산 내에는 공공기관 건물 외에는 친환경 건축물이 많지 않지만 세계적으로 환경에 대한 관심이 증가함으로써 부산에도 친환경 건축, ESG 건축물이 증가할 것으로 예상하고 있습니다.
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