22년 하반기 및 23년 부산 상업용부동산 전망보고서 및 이와 연계된 내용 [킹스마겐 뉴스레터 10월호]

2022. 10. 19.

2022-10-19 / 킹스레터 #31호

by KINGS MAGEN

안녕하세요. 더 나은 삶을 위해, 부동산에 가치를 더하는 킹스마겐 입니다.

(링크 클릭 시 해당 포스팅으로 연결됩니다.)

#01. 22년도 하반기 부산 상업용부동산 전망 보고서 ✅

#02. 부산 사무실 선호도 1위 지역은 과연 어디일까?

#03. 쇼핑몰사옥 빌딩자산관리(PM) 신규수주 스토리 🎉

#04. "금리인상" 오피스 시장의 향후 반향은?

#05. 건물을 소유함으로써, 발생되는 리스크는?

#06. 건축물의 용도변경 쉽게 알아보자 !

#07. 10월의 우량 추천물건 소개

< 👀 오리부동산마켓 👀 >

킹스마겐의 NEW 플랫폼 브랜드 "오리부동산마켓"

Why 오리 ? 오피스(사무실) 리테일(상가) 전문 부동산정보 플랫폼

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지금 바로 라이트하게 만나볼까요 ?

< #01. 22년도 하반기 부산 상업용부동산 전망✅ >

22년도 하반기 부산 상업용부동산 전망 보고서가 발간되었습니다.

2022년 좀처럼 경험하지 못한 복잡한 글로벌 시장 상황으로 인한 경제위기와 더불어 불안정한 상업용 부동산 시장에 대하여 진단해보고, 이를 바탕으로 리스크 최소화 및 킹스마겐 고객들에게 전화위복의 기회가 되길 기대하며 이번 리포트를 발간하게 되었습니다.

자세한 내용은 블로그에서 확인 바랍니다 :)

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< #02. 부산 사무실 선호도 1위 지역은? >

오리부동산마켓은 킹스마겐 종합부동산서비스 회사의 부산지역 사무실 상가 임대정보 전문 플랫폼으로서, 지난 1년간 실제 부산지역 사무실 수요기업들을 대상으로 조사하고 체감한 데이터를 바탕으로 이번 조사 결과를 발표하게 되었습니다.

자세한 내용은 블로그에서 확인 바랍니다 :)

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< #03. 쇼핑몰 사옥 PM 신규수주 스토리 🎉 >

Congratulations !! 🎊

리얼코코 쇼핑몰 많이 들어보셨을겁니다.

리얼코코는 부산에서부터 시작하여, 600만명이 넘는 회원수로 가파르게 성장하였으며 현재 중국, 일본, 싱가폴 등 해외로 상품 수출까지 진행하고 있는 기업으로 ...

자세한 내용은 블로그에서 확인 바랍니다 :)

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< #04. "금리인상" 오피스시장의 향후 반향은 ? >

요즘 자고 일어나면 금리가 오른다고 하죠? 금리 상승으로 작든 크든 전 방면에서 우리 생활에 영향을 끼치고 있습니다.

그렇다면 기준금리가 대체 부동산이랑 무슨 상관일까요 ?

상관관계에 대해 알아보겠습니다 !

자세한 내용은 블로그에서 확인 바랍니다 :)

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< #05. 건물을 소유함으로써, 발생되는 리스크는 ? >

건물의 생애주기비용 (Life Cycle Cost)

건물관리에 중요한 건물의 생애 주기비용 (Life Cycle Cost) 이라고 들어보셨나요 ?

건물 소유의 목적은 임대수익, 가치 상승을 통한 수익이 될 수 있을텐데 이러한 목적 달성을 위해 필연적으로 리스크를 지닐 수 밖에 없습니다. 건물을 소유함으로써 발생하는 리스크는 어떤 것이 있는지 한번 보실까요 ?

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< #06. 건축물의 용도변경 쉽게 알아보자 ! >

소유주분이 건물을 직접 운영할 시, 또는 건물에 임차시 각 사업의 업종에 따라 용도를 변경해야 하는 경우가 발생합니다.

건축물은 정해진 용도가 있으며, 그 용도에 맞게 사용하여야 합니다.

여기서 용도변경은 왜 필요한지, 건축물의 용도에는 어떤 것이 있고 어떤 점을 확인해야 하는지 소개합니다.

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< 10월의 우량 추천물건 소개 📣 >

< 매입 / 매각 프로젝트 >

1. 범천동 상업지 상가빌딩 매매

매매가 65억원
대부분 공실없이 운영중
접근성 우수한 빌딩 매매

1번 매매물건 자세히보기

2. 숙등역 코너 입지빌딩 매매

매매가 85억원
도로 접한 코너 입지
주거 상권에 위치

2번 매매물건 자세히보기

< 사무실 / 오피스 임대 >

1. 경성대, 부경대 상권 오피스 임대

경성대,부경대역 2호선 역세권
유동인구 풍부한 대학가 상권
깔끔한 건물 컨디션

1번 임대물건 자세히보기

2. 부산역 더블역세권 오피스 임대

BRT 도로 인접, 접근성 최상
2020년 신축된 대형 오피스
내외부 컨디션 매우 우수

2번 임대물건 자세히보기

3. 북구 덕천동 초역세권 오피스 임대

덕천동 지하철역 출구에 위치
만덕대로 대로변, 가시성 우수
22.7월 내외부 인테리어 완료

3번 임대물건 자세히보기

4. 수영 초역세권 중소형 오피스 임대

깔끔한 내외부 컨디션
넓은 복도공간
시스템 에어컨 완비

4번 임대물건 자세히보기

< 빌딩 / 리테일 임대 >

1. 서면역 초역세권 메디컬 빌딩 임대

서면역 3분 거리
대로변 위치, 광고 효과 우수
신축 메디컬 빌딩

1번 임대매물 자세히보기

2. 사상 교차로 1층 상가 임대

사상 교차로 인근 상가
카페, 베이커리 업종 추천
임대가 조율 가능

2번 임대매물 자세히보기

3. 가야역 신축 메디컬 빌딩 임대

21년도 신축 메디컬 빌딩
의료시설 또는 1종근린시설
현 2~8층 임대가능

3번 임대매물 자세히보기

4. 동래역 초역세권 아파트 상가 임대

동래역 바로 맞은편 위치
아파트 입주 완료, 유동인구 풍부
미용실 및 소형 사무실 추천

4번 임대매물 자세히보기

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